La Maddalena - Opportunità unica di possedere una delle ville (mq 300) esistenti sulla splendida Isola della Maddalena a pochi passi dal
centro ed in contesto totalmente naturale. Veduta dalla bellezza mozzafiato che conserva intatto lo spettacolare
scenario naturale e marino che si può ammirare da ogni locale della villa e dall’ampio giardino (mq 5.000 ), grazie ai
vincoli paesaggistici. La villa sorge su un terreno di circa cinquemila mq e la macchia mediterranea viene interrotta
solamente dalla recinzione, a suo tempo creata con pietre locali, che insieme alle piante secolari di ginepro dona grande
privacy e riservatezza. La proprietà si compone di diversi ambienti ampi e luminosi: • al piano 1° la zona giorno
composta da salone che si apre su un'ampia terrazza coperta abitabile da cui si gode una splendida vista sulle
insenature dell’isola di Caprera e dell’isola dei Giardinelli, la zona pranzo, la cucina abitabile, il locale lavanderia. La zona
notte riservata nell’ala sud-est della villa è composta da camera padronale con bagno, e ulteriori tre ampie camere letto
con servizio; • dal salone, per mezzo di una sontuosa scala si accede alla mansarda con ad altro salotto, camera da
letto matrimoniale e bagno; • al piano terra, accessibile anche da scala interna, troviamo una luminosa taverna con
camino, zona cottura e bagno. Da ingresso separato accediamo al garage riservato per due auto, locale caldaia con
riserva idrica. Classe energetica G (in corso di classificazione) Notevole cubatura residua. Trattativa in agenzia. Classe
Energetica G indice di prestazione >175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma).
Prezzo Trattativa Riservata
Mq 355
Vani 14
Camere 4
Bagni 4
Riscaldamento Centralizzato
Condizioni Abitabile
Cucina Abitabile
Soggiorno 2
Anno 1980
Classe Energetica G
Spese Condominiali 0
Soffitta , Parcheggio , Cantina , Giardino 5000 MQ Esclusivo , Taverna , Garage , Mansarda , Terrazza , Camino.
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